Severin Teschner
Baufinanzierungsberater bei Dr. Klein · Bad Aibling
Persönliche Beratung, die zu Ihrer Situation passt
Die Entscheidung für eine Immobilie gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Sie verdient mehr als einen schnellen Online-Vergleich. Als Spezialist für Baufinanzierung begleite ich Sie persönlich durch diesen Prozess: von der ersten Budgetermittlung bis zum Notartermin.
Mein Ansatz ist einfach: Ich höre zuerst zu. Jede Lebenssituation ist anders, ob Angestellter, Selbstständiger oder Beamter, Erstimmobilie oder Anschlussfinanzierung, Bad Aibling oder München. Erst wenn ich Ihre Situation verstehe, suche ich aus über 600 Bankpartnern die passende Lösung heraus.
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Als Berater bei Dr. Klein, einem der größten unabhängigen Vermittlernetzwerke Deutschlands, bringe ich dessen Marktmacht für Sie mit an den Tisch. Und Sie haben mit mir einen persönlichen Ansprechpartner, der für Sie erreichbar ist.
Womit ich Ihnen helfe
Baufinanzierung & Immobilienkauf
Vergleich von über 600 Banken für passende Konditionen – für Bestandsimmobilien, Neubauten und Grundstücke.
Anschlussfinanzierung & Forward-Darlehen
Wenn Ihre Zinsbindung ausläuft: Ich vergleiche rechtzeitig die verfügbaren Konditionen – je nach Bank bis zu 5 Jahre im Voraus.
Vollfinanzierung & geringe Eigenkapital-Quote
Auch mit wenig oder ohne Eigenkapital gibt es Wege. Ich finde Banken, die zu Ihrer Situation passen.
KfW-Förderung & staatliche Zuschüsse
Energieeffizienz-Programme, Wohneigentum für Familien (WEF) und weitere Fördermittel: Ich beantrage sie für Sie.
Ratenkredit
Für Modernisierungen, Renovierungen oder andere größere Anschaffungen, unabhängig vom Immobilienkauf.
Videoberatung
Kein Vor-Ort-Termin nötig: Beratung bequem per Video, genauso persönlich wie vor Ort.
Zulassung & Registrierung
Zugelassen als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO durch die IHK München und Oberbayern. Registriert im Deutschen Vermittlerregister (DVRB) unter der Registernummer D-W-155-2U8X-13. Einsehbar unter www.vermittlerregister.info
Häufige Fragen zur Beratung
Wie läuft das erste Gespräch ab?
Im ersten Gespräch geht es um Ihre Zahlen, nicht um Produkte. Wir gehen Einnahmen und Ausgaben durch, klären, welche Rate dauerhaft tragbar ist, und leiten daraus ab, welcher Kaufpreis realistisch bleibt. Unterlagen brauchen Sie dafür noch nicht mitzubringen, grobe Zahlen genügen. Stattfinden kann das telefonisch, per Video oder im Büro in der Münchner Straße.
Muss ich schon eine Immobilie gefunden haben?
Nein, eher im Gegenteil. Der beste Zeitpunkt liegt vor der ernsthaften Suche. Wer sein Budget kennt, schaut sich Objekte gar nicht erst an, die ohnehin nicht passen, und kann bei einer Besichtigung sofort sagen, dass die Finanzierung machbar ist. Bei begehrten Objekten entscheidet genau das manchmal über den Zuschlag.
Was bedeutet die Zulassung nach § 34i GewO?
Wer Immobiliardarlehen an Verbraucher vermittelt, braucht dafür eine eigene Erlaubnis der zuständigen IHK. Voraussetzung sind ein Sachkundenachweis, geordnete Vermögensverhältnisse und eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung. Wer die Erlaubnis hat, ist im Deutschen Vermittlerregister eingetragen und dort öffentlich einsehbar. Die Registernummer steht im Impressum.
Wie unabhängig ist die Beratung?
Die Vergütung kommt bei Abschluss von der finanzierenden Bank, nicht von Ihnen. Kommt keine Finanzierung zustande, kostet Sie die Beratung nichts. Wichtig zu wissen: Die Provisionen der Banken unterscheiden sich, deshalb ist die entscheidende Frage nicht, ob ein Berater vergütet wird, sondern ob er Ihnen den Vergleich offenlegt. Fragen Sie im Gespräch ruhig nach, welche Angebote geprüft wurden und warum die Empfehlung auf eines davon fällt.